相続税　評価額/星屋会計事務所(大阪府大阪市東淀川区)

相続税　評価額に関する基礎知識記事や事例

不動産を相続した場合にかかる税金

■相続税相続税は、相続によって得た財産が控除額を超えると課税されます。相続財産には、不動産や動産、車、銀行預金、有価証券などの財産のほか、借地権や借金といった被相続人の権利義務が含まれます。ま...
相続した不動産を３年以内に売却した場合の税金はどうなる？

相続によって取得した不動産を売却する場合、売却の時期によって課税の取り扱いが変わります。とくに、相続から3年以内に売却する場合に活用できる特例があるのをご存知でしょうか。本記事では...
不動産相続の基礎知識

不動産相続を行うためには、「相続登記」を完了させて土地の名義を変更する必要があります。そこまでの大まかな流れは、相続人全員での話し合い(遺産分割協議)、遺産分割協議書の作成、相続登記申請書の作成...
相続時精算課税制度のメリット・デメリット｜どんなひとにおすすめ？

相続や生前贈与を考える際に、「相続時精算課税制度」の活用が注目されています。この制度は、贈与時の税負担を抑えつつ、将来の相続でまとめて精算する仕組みです。本記事では、相続時精算課税...
不動産の名義変更（相続登記）にかかる費用

不動産の名義変更(相続登記)にかかる費用には、登録免許税や登記簿謄本代などがあります。 ■登録免許税登録免許税は、登記の申請を行うときに課される税金で、法務局に納めます。税額は、固定資産...
小規模宅地等の特例とは？要件や添付書類について解説

相続税の申告において、「小規模宅地等の特例」は節税効果の高い制度の1つです。この制度を活用することで、一定の条件を満たせば相続する土地の評価額を最大80%減額できます。本記事では、...
小規模宅地等の特例とは？適用要件やメリットなど

相続税対策として非常に効果的な制度のひとつに「小規模宅地等の特例」があります。この制度を活用することで、相続税の大幅な軽減が可能となり、特に自宅や事業用の土地を相続するケースでは大きな節...
相続対策で不動産の相続税評価は下げるとこが可能

相続税は、相続した財産が多ければ多いほど高くなっていきます。したがって、相続財産の総額を下げることができれば、相続税を節約することができます。ここで、不動産の相続税評価の計算方法を見ていきましょ...
不動産を相続したら名義変更（相続登記）が必要

不動産相続をするには、「登記」を行って土地の名義を変更する必要があります。これを、相続登記と言います。遺言がない場合、相続登記は遺産分割協議の終了後に行われます。相続登記に期限はありませんが...
生前対策について

自身の相続や相続税の対策を生前自身で行うことで、相続が発生してから相続人はそれほどの苦労なく遺産分割をすることができます。生前対策には大きく分けて以下の3つが挙げられます。 1、相続人の間で争...